iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Lyon 3E.

BIEN LIRE L’ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 !

Au cOEur de la résidence KI, située boulevard Eugène Deruelle, à Lyon 3E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.

Un appartement raffiné :

Situé au 15 ème et dernier étage, cet appartement T5 de 116 m² environ se prolonge par une terrasse de 22 m² environ.

- Séjour avec cuisine ouverte de 38 m² environ.

- Quatre chambres confortables.

- Salle d'eau moderne et équipée.

- Annexes incluses : deux parkings intérieurs.

Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :

- Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur.

- Locaux vélos sécurisés et équipés.

- Jardin paysager conviviale au cOEur de la résidence.

- Commerces, restaurants et services au pied de la résidence.

- Établissements scolaires à proximité.

- A 2 minutes à pied de la gare Part-Dieu.

- A 5 minutes en vélo du Parc de la Tête d’Or.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Poméon vous propose: Appartement familial 4 chambres – Résidence de standing avec parc, piscine et tennis

Dans une résidence Pitance récente (2005), sécurisée et recherchée, avec parc arboré, piscine et tennis, découvrez cet appartement familial de 117 m², idéal pour une vie de famille confortable dans un environnement privilégié.

La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exposée sud-est, avec une vue sur la végétation créant un véritable cocon de verdure rare et recherché, dans un environnement particulièrement calme.

La cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie convivial, parfaitement adapté au quotidien d’une famille.

L’espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain, une buanderie et des WC séparés — un agencement fonctionnel et recherché pour une famille.

Résidence sécurisée avec ascenseur, prestations soignées et équipements de qualité (double vitrage, volets roulants électriques…), offrant confort et sérénité au quotidien.

Double garage en sous-sol (en sus) + place de parking privative incluse : un vrai confort pour une famille.

Transports en commun au pied de la copropriété, accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville : un emplacement pratique au quotidien.

Les + qui font la différence :

Résidence avec parc, piscine et tennis

Terrasse sans vis-à-vis – cocon de verdure

4 chambres – idéal famille

Stationnements (garage + parking)

Résidence sécurisée

Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, extérieur et qualité de vie.

L'inter-agence est la bienvenue.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Gleizal vous propose: Lyon Presqu’île – Superbe 5 pièces traversant avec balcon

Au cOEur de la Presqu’île lyonnaise, dans un environnement central, recherché et particulièrement pratique au quotidien, découvrez ce bel appartement de 147 m² situé en étage élevé avec ascenseur.

Ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa configuration idéale pour une vie de famille comme pour un projet mêlant confort de vie et espace de travail.

L’appartement développe une surface généreuse et bien pensée, avec une agréable pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et conviviale, prolongée par un balcon de plus de 10 m², véritable espace extérieur apprécié en cOEur de ville. La cuisine, indépendante et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

L’espace nuit accueille 4 chambres aux surfaces confortables, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes ainsi que des espaces de rangement viennent compléter l’ensemble avec praticité.

L’appartement bénéficie d’un agencement équilibré, d’une belle circulation entre les pièces et d’un réel potentiel d’adaptation selon les besoins de ses futurs occupants.

Côté confort, le bien dispose de prestations recherchées :

-ascenseur

-climatisation

-chauffage individuel au gaz

-double vitrage

-interphone

-digicode

-porte sécurisée

Situé au 5e étage d’un immeuble bien entretenu, il profite d’une belle clarté tout au long de la journée ainsi que d’une agréable ouverture sur l’extérieur.

Une place de parking peut également être proposée en complément, un atout rare et particulièrement apprécié dans le secteur.

Un emplacement de choix, l’adresse permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise, avec un accès rapide à l’ensemble des commodités :

-Gare de Perrache à quelques minutes à pied

-Métro, tramway et bus à proximité immédiate

-Commerces, écoles, restaurants et services accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément Bernard vous propose: LYON 2 - QUAI DU RHÔNE - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 169 m² - VUE DÉGAGÉE

Au cOEur de la Presqu’île, sur le quai du Docteur Gailleton, découvrez ce superbe appartement haussmannien de 169 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère datant de 1875.

Un bien rare, offrant des volumes remarquables, une luminosité traversante et une vue dégagée sur le Rhône, dans un environnement à la fois central et privilégié.

—> Des volumes de réception élégants et lumineux

Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses proportions généreuses, sa hauteur sous plafond et son charme authentique.

L’espace de vie se compose de plusieurs pièces de réception aux usages variés :

- Un séjour de 33 m², baigné de lumière et ouvert sur les quais avec une vue imprenable sur le Rhône

- Un salon attenant de 16 m², idéal pour un espace de réception complémentaire, un bureau, un salon plus intimiste ou une chambre supplémentaire

- Une pièce centrale de 19 m², véritable pivot de l’appartement, offrant une circulation fluide et élégante

Cet ensemble permet d’imaginer une pièce de vie spectaculaire après réaménagement, ou de conserver une distribution raffinée et distincte des espaces.

Un espace nuit au calme, idéal pour une vie familiale ou un projet haut de gamme

Côté nuit, parfaitement au calme et sans vis-à-vis, l’appartement propose aujourd’hui trois chambres, avec la possibilité d’en créer facilement une quatrième :

- Une chambre principale de 25 m², idéale pour concevoir une suite parentale avec dressing et salle d’eau

- Une seconde chambre de 24 m², aux volumes tout aussi confortables

- Une troisième chambre de 10,5 m², parfaite pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace de télétravail

La configuration traversante et les nombreuses ouvertures offrent une grande liberté d’aménagement, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos exigences.

Une cuisine indépendante avec […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : Rare opportunité au cOEur du 3ème arrondissement de Lyon à la lisière des Brotteaux et à quelques minutes en vélo du Parc de la Tête d'Or ou des Halles Paul Bocuse. Situé au douzième étage d'une copropriété contemporaine d'exception signée par trois maîtres de l'architecture cet appartement familial aux prestations haut de gamme offre une surface habitable de 123 mètres carrés environ dans un état absolument irréprochable prêt à vivre. L'espace de réception de près de 40 mètres carrés environ baigné de lumière grâce à ses menuiseries vitrées en aluminium s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de plus de 36 mètres carrés environ véritable pièce de vie supplémentaire avec une vue époustouflante. L'agencement intérieur a été pensé pour le confort absolu d'une famille avec une entrée desservant un espace cellier et une buanderie très fonctionnels ainsi que quatre belles chambres bien réparties une salle de bains et une salle d'eau. Ce bien rare vous garantit une absence totale de travaux et une sérénité financière grâce à une isolation de dernière génération un plancher chauffant raccordé au réseau de chaleur urbain et des brise-soleils orientables sur commande électrique. L'élégance du véritable parquet massif s'allie au confort d'été assuré par des brasseurs d'air intégrés dans les chambres et le séjour. En prime cette résidence de grand standing offre à ses occupants des espaces exclusifs introuvables dans l'ancien classique comme un immense espace sécurisé de 750 mètres carrés environ dédié aux mobilités douces ainsi qu'un exceptionnel espace en terrasse partagée aménagé au neuvième étage. Un confort de vie urbain absolu sans les contraintes de rénovation pour ce dossier confidentiel à découvrir en me contactant directement par téléphone.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : Situation exceptionnelle au cOEur du troisième arrondissement de Lyon à proximité immédiate du quartier très prisé des Brotteaux et à quelques coups de pédale du Parc de la Tête d'Or et des mythiques Halles Paul Bocuse. Perché au quinzième étage d'une copropriété contemporaine de très grand standing à l'architecture audacieuse cet appartement familial de plus de cent seize mètres carrés offre un panorama époustouflant sur la ville et une clarté absolue tout au long de la journée. Parfaitement agencé et dans un état irréprochable ne nécessitant aucun travaux ce bien d'exception s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de près de trente-huit mètres carrés dotée de larges menuiseries en aluminium qui se prolonge naturellement vers une somptueuse terrasse privative de plus de vingt-deux mètres carrés idéale pour vos réceptions en plein ciel. L'espace nuit véritable havre de paix se compose de quatre chambres aux volumes généreux dont une vaste chambre de près de vingt mètres carrés ainsi qu'une salle de bains une salle d'eau une buanderie et un cellier pour une organisation quotidienne optimale. Ce bien allie l'élégance d'un véritable parquet massif à des prestations techniques de pointe garantissant une sérénité financière totale avec son excellente isolation son plancher chauffant raccordé au réseau urbain et ses brise-soleils orientables motorisés. Le confort d'été est parfaitement assuré par des brasseurs d'air intégrés dans le séjour et les chambres vous évitant les désagréments des fortes chaleurs lyonnaises. Les résidents de cette adresse confidentielle bénéficient en outre de privilèges rares dans le secteur tels qu'un immense espace sécurisé de sept cent cinquante mètres carrés dédié aux mobilités douces. Une opportunité unique de vivre l'élégance urbaine au boulevard Eugène Deruelle sans les contraintes de l'ancien classique à découvrir rapidement en me contactant par téléphone

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Cozon vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTEE

Lyon 1er – Appartement haussmannien 150 m² à rénover – Balcons – Ascenseur – Fort potentiel

Au cOEur du Lyon historique, 2 rue d’Oran, dans un secteur recherché de la Presqu’île, cet appartement haussmannien offre une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes, de cachet et de projets de rénovation sur-mesure.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de belle facture, ce bien développe 150 m² Carrez et séduit immédiatement par ses proportions, sa distribution et son potentiel de transformation.

LE BIEN :

Dès l’entrée, les volumes et la hauteur sous plafond donnent le ton.

Le séjour double d’environ 35 m², baigné de lumière, constitue une pièce de vie idéale pour recevoir et imaginer un espace chaleureux, mêlant charme de l’ancien et confort contemporain.

L’appartement propose aujourd’hui :

- 3 chambres, dont deux de plus de 20 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement

(possibilité de créer une 4ᵉ chambre)

- Cuisine indépendante ouvrable sur le séjour, permettant la création d’un vaste espace de vie convivial

- Salle de bains et espace d’eau compact (type placard aménagé), facilement optimisable (possibilité de créer une 2ème salle de bains)

- Deux balcons, apportant une ouverture agréable sur l’extérieur

- Nombreux rangements intégrés

- Grenier en annexe

- Possibilité de division de l’appartement grâce à la présence de deux colonnes d’eaux usées

L’ensemble conserve tout le cachet de l’ancien :

Parquets en marqueterie, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond, autant d’éléments qui donnent une véritable âme à ce lieu.

LE POTENTIEL :

Cet appartement constitue une base exceptionnelle pour un projet de rénovation, laissant libre cours à l’imagination :

- résidence principale familiale en cOEur de ville,

- projet patrimonial haut de gamme,

- investissement de long terme dans un secteur central et recherché.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Patruno vous propose: Duplex 125 m² – Terrasse SUD – Dernier étage – Lyon 8

Au-dessus de la ville, la lumière du Sud.

Au 8e et dernier étage, ce duplex de 125 m² s'offre une exposition plein sud et une terrasse de 13 m² qui fait toute la différence.

Ici, les petits déjeuners dehors ne sont pas un luxe, c'est le quotidien.

Le bien se déploie sur deux niveaux pensés pour une famille qui a besoin d'espace et d'organisation.

En bas, deux chambres calmes, une salle de bain, et un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse.

En haut, deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un dressing, et une mezzanine qui s'adapte à vos besoins :

coin bureau, espace détente, salle de jeux.

Quatre chambres, deux salles de bain, une vraie terrasse. Ce duplex coche les cases que beaucoup cherchent sans trouver à ce prix à Lyon.

La résidence, construite en 1992, est sécurisée (digicode, interphone), dotée d'un […] Voir l’annonce immobilière >>