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Vente Appartement 2 pièces Piscine à Combrit

2 pcs

1 ch

38㎡

159 500 € ^{(4 197 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces Piscine à Combrit

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159 500 € ^{(4 197 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Piscine Combrit

Situé à Combrit, à seulement 800 mètres des plages, cet appartement T2 en duplex représente une opportunité rare pour les amoureux du littoral.

Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie lumineux, moderne et confortable au sein d'une résidence calme et sécurisée avec piscine.

L'appartement s'ouvre sur un agréable balcon et propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés ainsi que des placards intégrés dans l'entrée.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre et d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou un couchage d'appoint.

Doté d'une place de parking privative et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations, contactez Agence Littoral Ouest Immobilier Bénodet. (6.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 153 lots - dont 96 lots habitation.

Charges annuelles : 967 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 01131 - 23/05/2026

DPE

145 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

145

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

580 €

830 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
159 500 € ^{(4 197 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 6,33% à la charge de l'acquéreur (soit 9 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
38 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 2
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Type electrique
Terrasse - Ascenseur - Balcon - Piscine - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
967 €
Copropriété :
153 lots

LITTORAL OUEST IMMOBILIER BENODET

( 90 avis )

120 Avenue de Fouesnant

29950 Bénodet

SIREN: 810146662

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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Ce bien dispose également d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin nuit ou dortoir, idéal pour accueillir famille et amis.

Situé au sein d'une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie de nombreux équipements : piscine chauffée ouverte 4 mois par an, terrains de tennis, local à vélos, ainsi qu'un accès direct à la plage via un sentier.

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Informations locales Combrit

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