Situé dans un environnement privilégié, au cœur de À quelques pas des essentiels : 950 m du centre-ville, des halles du marché et de la plage, 700 m des commerces,, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute […] Voir l’annonce immobilière >>

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE

L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR !

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« Cabourg, mon amour...

L'air iodé. Les façades Belle Époque. La lumière de Normandie.

Et au sommet d'un immeuble chargé d'histoire, un appartement qui n'attendait que vous.

Rénové. Meublé. Prêt à vivre.

Ou à rentabiliser. »

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Cabourg (14390)

PROCHE CASINO

PROCHE AVENUE DE LA MER

Appartement atypique (2 niveaux)

Au dernier étage d'un immeuble de deux étages seulement, chargé d'histoire

Entièrement rénové & vendu meublé

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LE TON EST DONNÉ.

On pousse la porte de l'immeuble.

Et on comprend qu'ici, on n'est pas n'importe où.

Le hall est soigné. Calme. Presque luxueux.

On monte.

Le tapis rouge déroule ses mètres jusqu'au dernier étage.

Bienvenue dans votre Cabourg à vous.

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LA CUISINE — LE SÉRIEUX DÈS LE PREMIER PAS

Entièrement équipée. Entièrement aménagée.

Des matériaux qui ne mentent pas, on voit le soin, on sent la qualité.

Ici, on cuisine pour de vrai.

Ou on pose ses valises et on commande des huîtres. C'est Cabourg, après tout

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Juste derrière, une porte coulissante s'ouvre sur la salle d'eau.

Douche.

Meuble vasque.

WC.

Tout est là. Bien rangé. Bien conçu.

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LA PIÈCE À VIVRE

3,19 mètres, c'est la hauteur sous plafond de ce séjour.

Les grandes tailles lèveront les bras sans retenue.

Les autres… respireront, tout simplement.

La lumière entre. La vue s'ouvre sur Cabourg.

Les toits. Le ciel de Normandie. L'horizon qui appelle.

On pose son café. On s'installe. On ne repart plus.

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LA CHAMBRE

À l'étage, la chambre vous attend.

Cocooning. Atypique. À part.

Ce petit quelque chose d'inattendu dans la configuration qui fait qu'on s'en souvient.

Votre chambre, c'est votre étage. Votre bulle. Votre fin du monde à vous.

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POSSÉDER ICI, C'EST AUTRE CHOSE.

Cabourg, c'est la Normandie dans ce qu'elle a de plus élégant.

La plage. Le Grand Hôtel face à la mer.

La lumière dorée du soir sur les façades d'époque.

Et ce sentiment rare de tenir quelque chose de précieux.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

50-50 IMMOBILIER vous présente EN NOUVEAUTE, cet appartement situé dans une bâtisse d'architecture traditionnelle de CABOURG.

En plein coeur de la place du Grand-Hôtel et du Casino, à proximité immédiate des plages, ce bien de charme saura vous séduire par ses volumes et sa vue exceptionnelle !

Situé au deuxième étage d'un très beau bâtiment, vous accédez par une belle entrée s'ouvrant sur la salle à manger-salon-séjour, une cuisine ouverte, le tout très lumineux, une salle de bain et un WC.

Une chambre avec rangement d'environ 12 m2 .

A l'extérieur, un espace privatif entièrement clos et une place de parking.

Chauffage électrique, ouvrants en PVC et BOIS double vitrage, cuisne équipée.

Copropriété, de 6 lots dont trois appartements, un par niveau, espace commun. Pas de procédure en cours, faibles charges.

Idéal investissement ou résidence secondaire.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et envisager une visite !

Olivier FARAMUS

50/50 IMMOBILIER

Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

50-50 IMMOBILIER vous présente EN NOUVEAUTE, cet appartement situé dans une bâtisse d'architecture traditionnelle de CABOURG.

En plein coeur de la place du Grand-Hôtel et du Casino, à proximité immédiate des plages, ce bien de charme saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa hauteur sous plafond agrémenté de poutres apparentes.

Situé au rez de chaussée, vous accédez par une belle entrée s'ouvrant sur la salle à manger, un beau salon, une cuisine ouverte, le tout très lumineux, une salle d'eau et un WC indépendant complète ce niveau.

Une chambre avec dressing d'environ 16 m2 se trouve au niveau inférieur .

A l'extérieur, une belle terrasse accessible depuis la salle à manger, sur un espace privatif entièrement clos et une place de parking.

Chauffage électrique, ouvrants en PVC et BOIS double vitrage, cuisne équipée.

Copropriété, de 6 lots dont trois appartements, un par niveau, espace commun. Pas de procédure en cours, faibles charges.

Idéal investissement ou résidence secondaire.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et envisager une visite !

Olivier FARAMUS

50/50 IMMOBILIER

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 680 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

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