Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.<BR><BR>Vous recherchez le calme d'un jardin aux portes de Paris ? Situé rue Anatole France, dans le quartier très prisé et résidentiel d'Orgemont-Colonie, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 37 m², parfaitement agencé, au sein d'une petite résidence récente et sécurisée de seulement 23 lots.<BR><BR>Un extérieur exceptionnel en ville<BR>Le véritable atout de ce bien ? Son grand jardin privatif de 60 m² agrémenté d'une terrasse pour vos soirées d'été et d'un abri de jardin de 6 m² (idéal pour le stockage ou le bricolage). Un véritable havre de paix, rare sur le secteur.<BR><BR>Un intérieur ''Prêt à habiter''<BR>L'appartement, en parfait état, a été conçu pour optimiser chaque mètre carré :<BR>- Pièce de vie : Un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur.<BR>- Cuisine : Espace cuisine entièrement équipé et fonctionnel.<BR>- Espace Nuit : Une belle chambre confortable et une salle d'eau moderne.<BR><BR>Stationnement : Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.<BR><BR>L'emplacement est le point fort de cet appartement, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et nature :<BR>- Transports : À seulement 12 minutes à pied de la Gare d'Argenteuil (Ligne J), vous rejoignez Paris Saint-Lazare en 10 minutes chrono.<BR>- Accessibilité : Accès immédiat à l'A15 pour vos déplacements en voiture.<BR>- Loisirs & Nature : À deux pas des jolies Buttes d'Orgemont pour vos footings ou balades avec vue panoramique sur Paris.<BR>- Commodités : Commerces de proximité, boulangeries et services accessibles à pied en quelques minutes.<BR><BR>Fiche Technique :<BR>Surface : 37 m² habitables + 60 m² de jardin + 6 m² d'abri.<BR>Copropriété : Résidence récente (23 appartements), calme et sécurisée.<BR>DPE : D.<BR>Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (196)<BR>Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (7)<BR>Coût annuel de l'énergie min / max : 740-1040 €<BR>Année de référence des prix : 2021<BR>Type de chauffage : individuel, électrique<BR><BR>Les + : Parfait état, aucun travaux à prévoir, box de jardin, parking sous-sol.<BR><BR>A retenir : que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre proche de Paris ou un investissement locatif patrimonial, cet appartement coche toutes les cases. Le secteur Orgemont reste une valeur sûre grâce à sa proximité avec la gare et son cadre de vie privilégié.<BR><BR>Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur jardin !<BR><BR>Prix de vente : 189 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)<BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<BR><BR>Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr<BR><BR>Audrey HEISER<BR>EI • RSAC PONTOISE 517 949 368
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Argenteuil 95
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2 pcs
41㎡
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Vente appartement 2 pièces
Argenteuil 95
213 000 €
(5 195 €/m²)
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41㎡
Terr 1㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Argenteuil 95
220 000 €
(5 500 €/m²)
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40㎡
Terr 2㎡
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Vente appartement 2 pièces
Argenteuil 95
217 000 €
(5 293 €/m²)
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NEUF
Vente appartement 2 pièces
Argenteuil 95
217 000 €
(5 425 €/m²)
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Argenteuil 95
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Terr 2㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Argenteuil 95
214 000 €
(5 220 €/m²)
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Terr 2㎡
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Vente appartement 2 pièces
Argenteuil 95
221 000 €
(5 262 €/m²)
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42㎡
Terr 2㎡
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Vente appartement 2 pièces
Argenteuil 95
229 000 €
(4 978 €/m²)
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