iad France - Bruno Baudelet vous propose : Local d'activité de 200m2 environ à louer à La Sauve / Créon sur un axe passant et bénéficiant d'une belle visibilité, composé d'un WC et petit espace cuisine, un local d'archives, un bureau, et espace d'activité / showroom / ...

Hauteur sous plafond de 4,76m à 5,75m permettant d'installer une mezzanine.

Porte vitrée automatique + rideau métallique ( larg : 3m x haut : 3,5m ).

Local construit en 2016, isolé ( double peau ) et bénéficie d'une climatisation réversible. Parking privé clôturé pour 6 à 8 véhicules.

Bail 3/6/9, loyer 1600€ HT ( 1920€ TTC ) + charges 250€/mois ( taxe foncière ).

Honoraires de mise en location : 2 mois de loyer HC soit 3200€. Caution à verser au bailleur : 2 mois de loyer. Honoraires de rédaction de bail notarié partagé à 50/50 entre bailleur et locataire.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet (ID 67337), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 838789600

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1956343 - 22/05/2026

Honoraires : 3 200 €