8 rue de la commune de paris 1871, 44340 Bouguenais
Location Appartement 2 pièces aux couets
2 pcs
1 ch
45㎡
645 €
1 / 6
Appartement 2 pièces Les couets
8 rue de la commune de paris 1871, 44340 Bouguenais
PAS DE FRAIS D'AGENCE - APPARTEMENT T2 - FACE A LA MAIRIE - BOUGUENAIS -
Située 8 rue de la Commune de Paris 1871 à Bouguenais, la résidence COEUR BOUGUENAIS jouie d'un cadre de vie verdoyant et proche de toutes les commodités.
L'appartement de 44.90m2 m2 bénéficie d'une terrasse et d'un jardin. Il est composé d'une entrée, d'une chambre , une salle d'eau, un wc, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (four, plaques électriques, hotte, évier, 4 éléments bas et 3 éléments hauts.
Orienté plein Ouest, en c¿ur d'ilot, il profitera d'une belle luminosité et de calme.
La salle d'eau comprend une grande douche, un meuble vasque et un radiateur sèche-serviettes; les WC sont séparés.
La production d'eau chaude et chauffage seront assurés par une chaudière gaz installée dans les WC ; l'entretien sera à faire tous les ans par le locataire.
L'eau, l'électricité, le chauffage au gaz et la taxe d'ordures ménagères ne sont pas compris dans les charges.
L'Entretien des parties communes, ascenseur et espaces communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle.
Le stationnement privatif et sécurisé est situé en sous-sol.
LOCATION SOUS CONDITIONS LOI PINEL
Au Groupe CIF, il n'y pas de frais d'agence pour les locataires, nous vous demandons donc plus d'autonomie dans votre recherche.
La première étape pour louer ce logement est de vérifier votre solvabilité.
Pour cela, allez sur le site du Groupe CIF, puis sur la page du logement qui vous intéresse, enfin testez votre éligibilité via notre simulateur accessible via le bouton ''Demande d'information''.
Si le simulateur indique que vous pourriez louer ce logement, appelez le numéro prioritaire (dédié à ceux qui ont complété le test, il apparaît à la fin de celui-ci) pour connaitre les modalités de visites.
Sinon le simulateur vous invitera à rechercher une autre location adaptée à votre budget.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
470 €
et
690 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Loyer
Loyer
:
645 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
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A LOUER - BOUGUENAIS LES COUETS - Appartement MEUBLE 2 pièces de 40 m² - A proximité des commerces et des transports, idéalement situé dans le bourg de BOUGUENAIS LES COUETS, un appartement ensoleillé, exposé OUEST, de type 2 meublé de 40m² au 3e étage comprenant une entrée avec placard, une chambre avec un bureau, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec un grand balcon aménagé d'un cellier et une cuisine aménagée entièrement équipée (cuisinière, frigo, hotte, lave-vaisselle).
Place de parking privative en rez de chaussée sécurisé.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la chaudière.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Eau froide individualisée.
Contactez Julie HIEBLOT. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 711,00 euros par mois charges comprises dont 56,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
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Libre immédiatement
Chauffage individuel gaz.
Une place de parking exterieure complète la location.
DEFISCALISATION PINEL
Ce bien vous intéresse? Déposez votre dossier de candidature en ligne sur notre site internet YAOUANC-IMMOBILIER - onglet location.
Loyer hors charges : 534 € par mois, provision sur charges : 45 € par mois comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière et la taxe d'ordures ménagères, avec régularisation annuelle, dépôt de garantie : 534 €, honoraires à la charge du locataire : 579 € dont 444.44€ pour la visite […] Voir l’annonce immobilière >>
