La rénovation traditionnelle

Maison à rénover

Compte tenu des prix du marché immobilier, il est souvent plus avantageux de réhabiliter une maison ancienne que d'acheter une habitation déjà rénovée.

De plus en plus de propriétaires choisissent de rénover leur logement de façon traditionnelle. C'est-à-dire, en gardant l'âme de la construction et en utilisant autant que faire se peut les matériaux d'époque.

Nous avons rencontré Sophie et Marc qui rénovent une maison en bauge datant de la fin du 18e siècle. La bauge (mélange de terre et de paille, ou autres fibres ligneuses, posé sur une assise de pierre) est une technique de construction spécifique du bassin rennais, elle fait partie de l’histoire architecturale du département d’Ille et Vilaine.


• Pourquoi choisir la rénovation plutôt que l’achat d’une maison déjà restaurée ?

« Marc a toujours été attiré par le charme des maisons anciennes, il rêvait de refaire une vieille maison, de la faire "renaitre" avec ses mains.
Il ne faut pas non plus négliger le côté financier : une maison à "retaper" est plus accessible qu’une habitation déjà rénovée. Avec notre maison, nous partons d’une base ancienne qui a une histoire, une âme. Nous ne voulons pas tout casser. Notre idée est de respecter l'architecture de la maison et refaire sur de l'ancien. »


• Faites-vous une rénovation traditionnelle ?

« Notre objectif est de rendre son aspect d'origine à cette maison tout en profitant des volumes existants et des qualités exceptionnelles qu'offrent les murs en terre (isolation, gestion de l'humidité...) : nous faisons une rénovation traditionnelle en insérant de nouvelles technologies. Nous utilisons au maximum les matériaux de l’époque. Pour la rénovation des murs, nous fabriquons nos briques de terre crue. La terre laisse respirer la maison, l’isolation est parfaite.
En ce qui concerne les extensions, nous avons choisis la construction d'ossatures en bois, que nous allons remplir d'un mélange terre et paille pour monter les murs. Nous aurons ainsi les mêmes propriétés avec une méthode différente.
Cela ne nous empêche pas d’ajouter une touche de modernité : nous installerons une pompe à chaleur aérothermique comme source d'énergie pour chauffer l'eau et la maison, un plancher chauffant et des radiateurs basse température. Nous prévoyons aussi l'installation souterraine d'un récupérateur d'eau de pluie pour alimenter WC, machine à laver et arrosage du jardin. »

• Avez-vous fait appel à des artisans spécialisés dans la rénovation traditionnelle ?

« C’est assez difficile de trouver des artisans motivés par la rénovation. Nous avons fait appel à quatre corps de métier : un couvreur, un maçon, un terrassier et un charpentier pour les extensions de la maison. La confiance entre-nous est primordiale. Notre maçon est spécialiste de la construction en terre. Il fait de l’assistance à l’autoconstruction, c’est-à-dire qu’il forme les acquéreurs de ce type de maisons. C'est lui qui nous a appris à fabriquer nos briques de terre crue. »

• Avez-vous des conseils à donner à nos internautes qui souhaitent rénover une maison ?

« Il faut savoir que rénover une maison est un travail de longue haleine. Ils doivent avant tout être passionnés et aussi se donner du temps ».

Merci à Sophie et Marc qui nous ont fait partager leur expérience.
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