Les prix se réajustent

L'immobilier à Rennes

Pas de chute de prix du marché en vue, mais un réajustement qui intervient après plusieurs années de hausse à deux chiffres.





Les quartiers de Rennes

Certains quartiers de Rennes (Bréquigny, la Zup Sud, Villejean, Cleunay) qui avaient connu une hausse spectaculaire, sont plus sensibles à ce ralentissement. D'autres quartiers se stabilisent (Bourg-L'Evêque, la Poterie, les Longchamps, Patton), quelques-uns enfin continuent à monter légèrement comme les quartiers Sainte-Thérèse ou Sacré-Coeur.


Les marchés « de niches », eux, continuent à grimper. Il s'agit du haut de gamme comme les hôtels particuliers et les maisons bourgeoises du quartier de Sévigné, les appartements de grand standing... Et aussi, paradoxalement, des petits prix, comme les appartements des années 50 qui ont beaucoup de charme après une rénovation réussie.






Les Lices

C'est l'un des quartiers rennais les plus fréquentés, où se croisent toutes les populations. Certaines de ses rues, très recherchées, sont parmi les plus chères de la ville ; d'autres, à quelques dizaines de mètres, ont mauvaise réputation et se négocient à des prix imbattables.

La place des Lices accueille l'un des plus beaux marchés de France. Elle est au coeur d'un quartier magnifique qui mêle les styles architecturaux - hôtels particuliers des XVII et XVIIIes siècles aux impressionnants escaliers de pierre, halles construites au XIXe siècle à la façon de Baltard - kes couleurs dans les peintures des colombages, les teintes vives des commerces, les matières : bois et pierre des hôtels particuliers, métal et verre des halles.


Le Thabor

C'est l'un des poumons verts de Rennes, avec les magnifiques parc du Thabor, superbe jardin de 10 hectares, et Oberthür. Edifiés aux XVII, XVIII et XIXes siècles, hôtels particuliers et maisons bourgeoises séduisent les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable, loin de l'agitation citadine.

Habiter le Thabor est le nec plus ultra. C'est un quartier calme, aéré, aux demeures magnifiques. Le Boulevard de Sévigné, la rue de la Palestine et quelques rues voisines y sont prisés.





Le Sacré-Coeur

C'est le quartier qui a le vent en poupe. Le Sacré-Coeur attire les acquéreurs aisés, séduits par les possibilités d'aménagement qu'offrent les constructions qu'on y trouve. Extensions, lofts, maisons d'architectes sont désormais monnaie courante.

C'est un quartier résidentiel calme, où les maisons construites sur des petites parcelles de 200 à 300 m² sont nombreuses.

Le secteur de la rue de Nantes est constitué de collectifs dont certains, des années 50, intéressent les acquéreurs à l'affût de bonnes affaires : bien retapés, les appartements de ces immeubles deviennent de petits bijoux pour un budget très raisonnable.


Saint-Hélier

Bien installé entre le centre ville et la gare, Saint-Hélier séduit par sa rue commerçante mise en valeur, la mixité de son habitat, son environnement.

Ce secteur est recherché pour sa localisation : à quelques minutes à pied du centre ville, il plait aussi aux Rennais qui utilisent le train quotidiennement, puisque la gare est toute proche. Le Théatre National de Bretagne (TNB) à rouvert ses portes après trois ans de travaux. C'est un quartier qui intéresse les jeunes familles, les premières acquisitions car il offres des appartements T2 et T3 à des prix raisonnables.

Source : Ouest-France

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