Habiter dans les Côtes d’Armor

On assiste sur le département à une accalmie du nombre des transactions. Les prix restent soutenus mais tendent à se stabiliser. Le département des Côtes d’Armor reste toujours très animé par des acquéreurs venus de l’extérieur.

Si l’investissement des britanniques a diminué de moitié sur les 4 dernières années, la participation des investisseurs franciliens augmente, avec 14,3% des achats d’appartements, 13,6 % des maisons.

Sur le marché des résidences secondaires, les acquéreurs trouvent dans les Côtes d’Armor des prix plus raisonnables que sur le littoral des autres départements bretons.

• Les appartements - Le prix moyen des appartements sur le département semble se stabiliser avec une augmentation de seulement 1 % à 1 760 € le m². Il existe dans ce secteur deux marchés distincts : le littoral et les agglomérations. Par ailleurs, on note que les plus de 60 ans investissent dans des appartements aux environs de 2 000 €/m² alors que les moins de 30 ans ont un budget de 1 430€/m² en moyenne.

• Les maisons - Nous distinguons trois marchés distincts : le littoral, les agglomérations, et le Sud Département.

Pleumeur-Bodou et Perros-Guirrec sont les communes les plus cotées avec un prix d’achat moyen d’environ 225 000 €.

Le sud du département très ouvert vers l’extérieur reste le secteur le moins onéreux du département avec un prix moyen de 90 826 €.Ces prix modérés permettent aux plus jeunes ( moins de 30 ans) d’acquérir leur résidence principale.

Les agglomérations : sur les secteurs de Saint Brieuc, la couronne briochine et Argoat-Guingamp-Lannion, les prix restent soutenus.

Saint Brieuc se situe dans la moyenne départementale avec un prix de vente moyen à 146.695 € alors que les maisons situées dans la couronne briochine se vendent en moyenne à 158.473 e. Cet écart provient de disparités importantes entre les communes , puisque le prix des maisons atteint, à Pordic environ 186.000 €.

• Les terrains - Les prix moyens des terrains à bâtir, à 36.701 € augmentent de 16 % mais restent les moins chers de Bretagne.

Notaires de l’Ouest – octobre 2006 - www.notaires-ouest.com
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