vendredi 7 novembre 2008

Saint-Malo : dix magasins arrivent en force à La Madeleine

La zone commerciale de La Madeleine s'enrichit de 5 000 m2. Dix grandes enseignes,comme C & A et Billabong, ouvriront en novembre 2009.

On vient de voir la foule à l'ouverture d'Ikea à Rennes. L'espace commercial qui va ouvrir en novembre 2009, impasse de la Haute-Futaie dans la Zac de la Madeleine, devrait aussi attirer une large population venant de kilomètres à la ronde. On y trouvera dix marques de notoriété internationale dont la plupart n'existait jusque-là que dans les métropoles : C & A, Celio, Billabong, Heytens, Xanaka, Du Pareil au Même, Mim, Blue Box, Esprit et Comptoir de la Mer.

Esthétisme et environnement

« L'arrivée de ces enseignes connues va densifier la zone commerciale et renforcer l'attractivité de Saint-Malo. Plus l'offre de magasins est variée, plus cela attire le monde, nous avons tous voté pour », se réjouit Philippe Serrand, de la chambre de commerce et d'industrie. Cette création vient d'être validée à l'unanimité par la Commission départementale d'équipement commercial. Grâce à ce sésame officiel et obligatoire, le projet qui a demandé cinq années de préparation se concrétise.

« Quand l'industriel Cenpac a transféré son activité de Saint-Malo à Miniac, nous avons racheté leur terrain », décrit Michel Cherel, promoteur malouin spécialisé dans les locaux professionnels. Sa société, Immobilière Cherel, a ensuite été en contact constant avec les services de l'urbanisme de la ville. « Notre bâtiment est l'un des premiers que l'on verra en entrant de Saint-Malo. Nous avons donc beaucoup travaillé sur l'esthétisme ».

La construction de près de 5 000 m2 sera en acier, verre et terre cuite. « Ce matériau s'inscrit dans notre démarche environnementale. De la même façon, nous n'allons pas raser le site de Cenpac mais le déconstruire pour récupérer un maximum d'éléments, les broyer pour faire le fond de notre espace. La charpente métallique va être utilisée pour un autre entrepôt à Dol ».

Pour tous les âges

Le nouveau bâtiment se partagera en dix surfaces indépendantes, de taille variable. Les magasins les plus grands seront C & A, mode pour toute la famille et Le Comptoir de la Mer. « La coopérative maritime a déjà créé de nouvelles boutiques en Bretagne. C'est un concept moderne qui mêle vêtements, accastillage, décoration ».

Neuf marques proposent du prêt-à-porter féminin et masculin, dans une large gamme de prix avec des cibles d'âges différentes (Billabong est très couru par les adolescents). Heytens, lui, est spécialisé dans les rideaux et la décoration. « L'intérêt, c'est d'offrir des produits très diversifiés pour tous que l'on trouvait jusque-là seulement à Rennes ».

Si l'on ne peut pas nier la concurrence qui va en découler entre certaines marques déjà présentes, trois enseignes n'hésitent pas au contraire à ouvrir une deuxième boutique. « Esprit, DPAM et Mim sont déjà intra-muros mais veulent toucher une clientèle complémentaire ». La zone de chalandise compte 182 000 clients potentiels. « C'est un investissement de huit millions d'euros mais c'est mérité », calcule Michel Cherel, ravi d'apporter à sa région cette valeur ajoutée. Une cinquantaine d'emplois sont à la clef.

Source : Ouest-France - Karin Soulard

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