mardi 15 janvier 2008

Rennes : Gayeulles-Rochester, 720 logements dans les dix ans à venir

Ce secteur de Maurepas, au nord-est de la ville, dispose d'espaces publics importants. Notamment, de part et d'autre de l'avenue Rochester. Par ailleurs, il va profiter de l'arrivée programmée du Val pour se refaire une beauté et, surtout, accueillir un peu plus d'habitants.

Il y a, là, 18 hectares compris dans un périmètre compris entre l'avenue Rochester, l'avenue des Gayeulles, le square Alexandre-Lefas et le square des Gayeulles et l'avenue Georges-Patton.

Cette opération n'en est qu'à ses premiers pas. En effet, « la mise en oeuvre du projet global se fera compte tenu d'une part de la spécificité de l'intervention sur certains secteurs et, d'autre part, des contraintes de calendrier de la convention qui sera signée avec l'Agence nationale de rénovation urbaine », a précisé Hubert Chardonnet.

Le projet prévoit la construction de 720 logements, de 800 m2 de surface commerciale, 1 800 m2 de surface de bureaux et d'activités tertiaires et quelque 1 200 m2 de surface attribuée au secteur culturel.

Diverses rencontres ont permis à la Ville et aux riverains d'échanger sur ce projet. Elles ont, parfois, entraîné des réactions a posteriori. Pour exemple, cette pétition des résidents d'un immeuble de l'avenue Rochester, signée par 152 habitants. « Ces derniers se positionnent contre la construction d'habitat collectif aux abords de leurs logements » a rappelé l'adjoint au maire.

Il est un fait que l'espace réservé à la végétation dans ce secteur participe, incontestablement, au cadre de vie agréable. D'où des inquiétudes des Rennais liées à la hauteur des immeubles, au vis-à-vis lié à la densification, au stationnement qui risque d'être réduit, à l'insécurité sur l'avenue Rochester actuellement en deux fois deux voies.

Toutes ces questions sont versées aux débats qui sont loin d'être clos dans le cadre de la concertation. Et, on le voit, parfois, au-delà.

Reste que les élus expliquent, d'ores et déjà, par exemple, que « le projet urbain a pour objectif de rééquilibrer la très forte proportion de logements HLM et de développer la mixité sociale et non de stigmatiser le quartier, ce qui passe par la création de logements de catégories diversifiées, à la fois aidés et non aidés ».