mercredi 3 septembre 2008

Prêt à taux zéro pour une maison plus « verte »

Un nouveau prêt à taux zéro, permettant aux Français de rénover leur logement en l'isolant mieux, est dans les tuyaux du budget 2009.

Nom de code : « éco-PTZ ». La dernière trouvaille du ministre de l'Écologie, Jean-Louis Borloo, pour inciter les Français à se montrer moins énergivores, repasserait par la case « Prêt à taux zéro ». Date de lancement prévu : le 1er janvier 2009.

Mais contrairement au « Prêt à taux zéro actuel », destiné à financer l'acquisition d'un premier logement, l'« éco-PTZ » ne sera soumis à aucune condition de ressources. En revanche, il ne pourra excéder un double plafond : 30 000 euros maximum et 300 euros par mètre carré.

Au moment où les prix du gaz et du fioul font sérieusement réfléchir les occupants des 30 millions de logements que compte l'Hexagone, ce PTZ devrait en intéresser plus d'un. Déjà, les artisans du bâtiment applaudissent des deux mains.

Pourquoi ce prêt vert ?

La France s'est engagée à diviser ses émissions de CO 2 par quatre en quatre ans pour lutter contre les effets du changement climatique. Le secteur du bâtiment - à lui seul - représente 25 % des émissions nationales de gaz à effet de serre. L'« éco-PTZ » devrait inciter les Français à rénover leurs logements pour en réduire la consommation en énergie.

Comment bénéficier de ce prêt ?

Dans l'état actuel du projet, révélé par Les Échos, il faudrait s'engager à effectuer un « bouquet » de travaux associant, par exemple, changement de fenêtres à l'installation d'une chaudière écologique et à une réfection du toit. La seule pose de laine de verre n'ouvrirait pas droit au prêt. Le plafond du nouveau PTZ, relativement élevé, permettrait de réaliser ces travaux en une seule fois. À noter que l'État devrait compenser le manque à gagner des banques.

Sera-t-il cumulable avec d'autres dispositifs ?

En tout cas, pas avec le crédit d'impôt actuellement accordé pour l'achat d'équipements de basse consommation. Mais il sera ouvert aux détenteurs de PTZ d'accession à la propriété. Celui-ci serait même assorti d'un bonus supplémentaire de 20 000 euros maximum, à condition d'acheter un logement dit « basse consommation ». Mais il ne se construit, en France, que quelques dizaines de logements de ce type chaque année.

Ça va coûter combien ?

« L'éco-PTZ », prévu pour une durée de vie de cinq ans, pourrait coûter un milliard d'euros à l'État. Mais le gouvernement, comme pour le bonus-malus auto, pourrait revoir les dépenses à la baisse en cas de dérapage budgétaire.

Quand le projet sera-t-il concrétisé ?

Les députés devraient commencer à examiner le texte le 7 octobre. Et, éventuellement, l'amender.

Source : Ouest-France


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