jeudi 6 mars 2008

Les loyers augmentent... un peu moins vite

2,6 % en 2007 : les loyers privés continuent de grimper..., mais à un rythme moins élevé que l'an dernier, selon l'observatoire Clameur.

Certes, les loyers continuent d'augmenter mais leur rythme de progression est moins soutenu. C'est ce que met en avant l'observatoire des loyers Clameur, réunissant des structures privées et publiques qui se penchent sur l'évolution des loyers en France. En 2007, la progression des loyers a été de 2,6 % en moyenne, contre 3,4 % en 2006 et 5,1 % en 2005. Cela signifie que la tendance au ralentissement se confirme.

Attention : cet observatoire, qui analyse 890 villes en France, porte sur les marchés de la location privés, c'est-à-dire les nouveaux logements proposés à la location et ceux proposés à l'issue d'un bail. Près de 30 % du parc locatif change d'occupants chaque année, soit quelque 1,7 million de locataires.

Par ailleurs, l'évolution moyenne de 2,6 % ne doit pas cacher de profondes disparités. On le voit sur la zone Ouest : les loyers, à Caen, augmentent de 5,9 %, ceux des Sables-d'Olonne baissent de 3,4 %. Mêmes différences entre les Régions : l'Ile-de-France reste la plus chère de France, à 17,20 € et la Franche-Comté la moins chère, à 6,8 € le m2.

Dans l'Ouest, en dehors de la Basse-Normandie (11,20 € le m2, en progression de 5,5% depuis début 2008) les loyers sont en dessous de la barre des 10 € le m2 : 9,3 dans les Pays de la Loire (en hausse de 1,2 %) et 9,1 en Bretagne (en baisse de 2,2 %).