vendredi 5 février 2010

L’immobilier en Bretagne : prix en baisse

LES VENDEURS BAISSENT LEURS PRIX

Après une période de flottement ou les vendeurs refusaient de revoir leurs prétentions et ou la crise avait affecté le moral des acquéreurs, qui préféraient reporter leur projet, le marché de l’immobilier retrouve des couleurs.

Depuis le printemps, les vendeurs ont accepté de baisser leur prix significativement.

Pour les appartements, dans les grandes villes le prix moyen a reculé d’environ 7 % (- 7 % à Brest, - 7,5 % à Rennes, - 6,3 % à Nantes), dans certaines stations balnéaires la baisse a été plus marquée (- 15,6 % à St-Malo, - 11 % à La Baule).

Enfin, dans les villes moyennes, où l’appartement n’est pas le cœur du marché, la situation est plus contrastée (+ 5,2 % à Morlaix, - 2 % à Lorient, - 5,3 % à St-Nazaire, - 8,2 % à Quimper).




Pour les maisons, le recul des prix est plus net en particulier dans le Finistère (- 11,1 %) et dans le Morbihan (- 13 %). Les littoraux ont enregistré des baisses records, souvent supérieures à 10 % (- 16,5 % sur la Côte de Granit Rose (22), - 20,1 % sur le littoral Nord du Finistère, - 10,3 % dans le Pays Malouin (35), - 19,5 % sur la Côte d’Amour (44), - 13,9 % dans le Golfe du morbihan).

Seule, la Côte d’Émeraude (22) fait figure d’exception (+ 1,1 %).

Les agglomérations et les grandes villes n’ont pas échappé à ce fort recul des prix moyens (- 7,6 % à St-Brieuc et - 12,9 % dans l’agglomération, - 10,5 % à Brest et - 9,7 % pour Brest Métropole Océane, - 19,7 % à Rennes et - 8,9 % dans la 1ère couronne, - 8,3 % à Nantes et - 9,1 % dans la Communauté Urbaine de Nantes, - 15 % à Vannes et - 16,8 % dans le Pays de Vannes).

Enfin, les secteurs ruraux ont également vu leurs prix moyens baisser mais souvent dans une moindre mesure.


LES ACQUEREURS REVIENNENT SUR LE MARCHÉ

Cette baisse significative généralisée a pour conséquence de relancer les ventes.

Pour les maisons, dans tous les départements, les notaires constatent un retour des acquéreurs, les volumes de vente dans l’ancien progressent. Cette « embellie » est particulièrement nette en Loire-Atlantique.

Cette tendance est plus mesurée pour les appartements et les terrains, même si les notaires ont relevé quelques signes de reprise.

Source : www.notaires-ouest.com

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