jeudi 28 août 2008

Immobilier : un été calme sur le marché cancalais

Un été très calme sur le marché immobilier cancalais

La fin de la saison estivale s'annonce, les vacanciers achètent leurs derniers souvenirs.

Pourtant, ils sont rares cette année les amoureux de Cancale à repartir avec un bien immobilier dans leur poche. Cancale plaît, beaucoup rêvent d'acheter un petit bout de presqu'île, mais le projet reste un rêve souvent. Comme partout en France, les acquéreurs sont frileux et les achats de résidence secondaires sont les premiers touchés.

« Nous n'avons fait aucune vente cet été », assure un agent immobilier. Trop de biens immobiliers à vendre, une demande qui régresse, le temps n'est pas au beau fixe. Les prix en baisse depuis quelques mois n'inversent pas la tendance. En effet, les acheteurs attendent que les prix baissent encore pour se décider à acheter.

Les maisons à Cancale se négocient actuellement entre 170 000 et 700 000 euros, mais ce sont les biens vendus 200 000 € qui partent le plus. « On voit beaucoup de curieux qui regarde les vitrines, mais peu de gens achètent » commente un professionnel de l'immobilier.

De manière générale, l'été n'est pas propice aux ventes de maisons secondaires. « Il y a peu d'acheteurs l'été, les gens viennent et repartent avec une idée de la ville, voient que la région leur plaît ». Les acheteurs viennent rarement ici par hasard, ils connaissent la région. D'après un agent immobilier, l'été serait donc la saison du repérage et le printemps et l'automne la saison des acquisitions.

Pourtant, certains ne résistent pas, Fabienne Gomez et Laurent Fézard, originaire d'Orléans, ont acheté un appartement au mois de mars. Après avoir prospecté à Dinard, ils ont jeté leur dévolu sur Cancale pour plusieurs raisons. Le prix tout d'abord, moins élevé qu'à Saint-Malo et Dinard. Ils ont fait l'acquisition d'un duplex avec jardin pour 160 000 €. La situation ensuite : « Nous avons connu Cancale par hasard, lors d'une balade sur le sentier des Douaniers. Nous y viendrons un week-end par mois, ce n'est qu'à quatre heures de chez nous ». Ayant trouvé chaussure à leur pied, ils n'ont pas fait le calcul d'attendre une meilleure opportunité. Le couple a eu la bonne surprise de voir les frais d'agence diminuer à 4,8 %. Un geste mis en place pour inciter les acheteurs potentiels à se décider en ces temps moroses pour les affaires.

Source : Ouest-France - Gaëlle Penault


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