lundi 21 janvier 2008

Immobilier ancien : la hausse ralentit

Les hausses des prix de l'immobilier sont contenues. Globalement, elles ont été de 3,6 % pour les appartements, l'an passé, et de 4,2 % pour les maisons.

On sentait venir le phénomène, les chiffres le confirment : les prix des logements anciens - maisons et appartements - se sont singulièrement tassés, l'an dernier, en Bretagne. Tout spécialement au cours du dernier trimestre 2007.

C'est ce que confirmait, vendredi, la Chambre régionale des notaires, en livrant un certain nombre de données départementales et locales, comme elle le fait régulièrement.

« On observe, dit-elle, un ralentissement de la hausse. » Manière de dire que les augmentations « maousses », très fréquentes dans un passé récent, sont dans le rétroviseur. Pour combien de temps ?

Dans les Côtes-d'Armor, 7,5 % d'augmentation pour les appartements et 4,4 % pour les maisons sur un an, mais respectivement 0,4 % et 1,5 % seulement durant les trois derniers mois.

Dans le Finistère, 5,8 % de hausse pour les appartements et 6,2 % pour les maisons en moyenne, en 2007, mais respectivement +1 % et +1,4 %, entre le 1er octobre et la Saint-Sylvestre.

L'Ille-et-Vilaine se caractérise par un ralentissement plus important : +2,6 % pour les appartements et +3,7 % pour les maisons sur douze mois, mais respectivement - 0,2 % et +1,3 % durant le dernier trimestre.

Le Morbihan aussi connaît un coup de frein sur les prix : +1,7 % pour les appartements et +2,6 % pour les maisons en un an, mais, là aussi, seulement +0,1 % pour les deux types de logements, ces trois derniers mois.

Nuance quand même. Il s'agit de moyennes. Tous secteurs géographiques confondus, elles établissent à 3,6 % l'indice d'augmentation des appartements bretons et à 4,2 % celui des maisons. Nuances encore : à Brest, les prix des appartements ont, par exemple, « pris » 5,3 % en un an et ceux des maisons 6,7 % quand, dans la même période, les hausses tendaient vers le zéro (+0,7%) à Rennes pour les appartements et ne dépassaient pas les 4,3 % pour les maisons. À Saint-Malo, les prix des appartements ont été relativement contenus (+8,6% en un an). Même chose à Nantes (+4,8%).

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