mercredi 7 mai 2008

Immobilier : le pays de Rennes « tire » la construction

9 700 autorisations de logements délivrées, fin 2007, en Bretagne. La construction d'équipements pour les nouvelles populations progresse aussi.

C'est la direction régionale de l'Équipement (DRE) qui l'affirme : en matière de construction de logements, la Bretagne est arrivée à la 4e place des régions hexagonales en 2007. Une année marquée par un ultime trimestre très positif, puisque 9 719 autorisations de construire ont été délivrées dans les vingt et un pays de la Bretagne administrative. 5 % de plus, par rapport au 3e trimestre.

Va-t-on continuer de voir les mises en chantier de logements atteindre des niveaux historiques, comme les qualifiait la DRE ? Probablement pas, concède celle-ci. « Cette forte activité, dit-elle, est en train de se modérer progressivement ». Toutefois, l'accroissement continu du parc de logements résidentiels a eu pour corollaire de voir pousser presque partout du « non résidentiel ». C'est-à-dire des locaux conçus pour abriter différents équipements collectifs, ainsi que des services aux personnes que les explosions démographiques constatées, ici ou là, ont rendu vraiment indispensables.

En regardant de près les données amalgamées par l'Équipement, on note que l'activité du dernier trimestre 2007 a largement profité au pays de Rennes (1 186 logements, 12,3 % du total de la région) où se concentrent 430 000 personnes, soit 14,4 % de la population bretonne ; à ceux de Vannes (1 016 logements ; 10,5 %), de Brest (838 ; 8,7 %) et de Cornouaille (816 ; 8,5 %). Ainsi, les grandes agglomérations et des zones littorales (Vannes-Auray surtout) continuent d'exercer leur pouvoir attractif, ce que confirme l'Insee, recensement après recensement.

Pour en revenir au « non résidentiel », 974 000 m2 de bâtiments ont été autorisés, entre le 1er octobre et la St-Sylvestre 2007. Là encore, les pays de Rennes (12,2 %), Brest et Cornouaille (9,8 % l'un et l'autre) et Vannes (8 %) dominent le classement, très loin devant ceux de Pontivy (5,9 %), Morlaix (5,7 %) et Saint-Malo (5,6 %). Et toutes ces surfaces au profit de quoi ? D'activités tertiaires (41 %), agricoles (37 %) et secondaires (22 %). Ordre sans surprise.

Source : Ouest-France - Alain Guellec