lundi 7 juillet 2008

Diagnostic immobilier : un secteur en pleine expansion

Inconnu il y a 12 ans, le métier de diagnostiqueur immobilier connaît un développement spectaculaire, phénomène qui a amené les associations de consommateurs à dénoncer des prix abusifs et le manque de compétence de certains professionnels.

« L'âge moyen des logements en France étant de 56 ans, la démarche du diagnostiqueur est indispensable pour mettre en lumière les risques pour la santé des occupants », affirme Philippe Rabut, président de la Fédération interprofessionnelle du diagnostic immobilier (Fidi).

Depuis 1997 les transactions immobilières ou locations doivent comporter un « dossier technique » qui regroupe différents diagnostics : calcul de la surface, présence de termites, installation de gaz, performance énergétique, état des risques naturels, risques de peinture au plomb ou présence d'amiante.

Dans une étude publiée le 27 mai, UFC-Que Choisir avait souligné des différences de prix très importantes pour des prestations identiques.

Aussi, la Fidi, crée en 2004 et qui regroupe 750 cabinets, entend-elle moraliser la profession.

Pour prouver l'utilité des diagnostics, la Fidi a mené une enquête réalisée sur 8.450 dossiers. Celle-ci a démontré que pour 7 % des installations intérieures de gaz il y avait un « danger grave et immédiat », selon la terminologie de la norme, ce qui entraîne l'obligation pour les diagnostiqueurs de couper l'arrivée de gaz et de signaler ces cas aux fournisseurs d'énergie.

Sur les 350.000 logements vendus annuellement et raccordés au gaz, ce serait donc plus de 25.000 habitations qui présenteraient un danger pour les occupants.

Source : AFP - Christian Charcossey

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