jeudi 24 avril 2008

Construire sa maison pour 15 euros par jour

Tous propriétaires ! Rien à voir avec la collectivisation, vous êtes dans l'ère de la maison « à 15 euros par jour » de Christine Boutin. Plusieurs constructeurs manchois la proposent déjà.

Joël Cousin est gérant du constructeur de maisons, Vivre Ici, à Saint-Lô. Le 15 avril, il a signé une charte avec le ministère du Logement qui l'autorise à proposer des maisons entrant dans ce dispositif.


Quelles sont les spécificités de la maison dite « à 15 € par jour » ?

C'est une maison tout à fait classique que peuvent faire construire - ou acheter neuve - les familles qui n'auraient pas pu accéder à la propriété autrement. Elle doit faire au minimum 85 m2 habitables et bénéficier d'un terrain d'au moins 250 m2. Sa consommation énergétique est faible et elle se doit d'être dotée d'un économiseur d'eau. Au final, c'est un pavillon totalement personnalisable qui coûte de 150 000 à 185 000 euros.


Qui peut y prétendre ?

Les familles d'au moins deux enfants dont les revenus sont équivalents à deux Smic par mois, soit 1 500 à 2 000 euros. Ils ne doivent pas être déjà propriétaires.


Est-ce une maison au rabais ?

Absolument pas ! Ce dispositif permet simplement de ne payer que 5,5 % de TVA au lieu de 19,6 %, et permet aux familles concernées d'obtenir des terrains spécifiquement réservés par les communes. Ces dernières leur allouent au passage une subvention allant de 3 000 à 4 000 euros. L'autre astuce de la maison à 15 €, c'est que les familles remboursent d'abord leur pavillon pendant 18 à 25 ans puis dans un deuxième temps, le terrain.


Pour combien d'années s'engagent-ils ?

Évidemment, comme pour toute construction ou achat de neuf, on part pour du long terme ; ici de 28 à 40 ans. Mais pour un jeune couple ce n'est pas un problème et les remboursements mensuels restent très raisonnables : pour 450 euros par mois, soit le prix d'un loyer, ils ont la maison de Monsieur Tout le monde.


Avez-vous des craintes vis-à-vis de ce dispositif ?

Je n'en ai aucune, à condition que les élus locaux jouent le jeu et mettent des terrains avec aide à l'accession sociale à disposition. On espère donc que le ministère du Logement saura persuader les collectivités locales de le faire. Mais nous n'hésiterons pas non plus à aller à leur encontre et à orienter les familles vers les terrains spécifiquement alloués à ce dispositif.


Propos recueillis par Virginie ÉNÉE, Ouest-France


Pratique. Constructeurs manchois ayant signé la charte avec le gouvernement : Les maisons Vivre Ici, Clef d'Or, Delacour, TECO, et France Confort ; les pavillons Montois, Les Pommerais et GEOXIA.


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