jeudi 30 avril 2009

Beaux, innovants, des projets immobiliers primés

Promoteurs, investisseurs, architectes se sont retrouvés à la chambre de commerce et d'industrie de Rennes, pour la remise des Pyramides.

Chaque année depuis six ans, un concours organisé par la fédération des promoteurs constructeurs (FPC) récompense des projets immobiliers novateurs. Pour l'édition 2009, huit promoteurs ont présenté douze programmes.

« Certes, le marché a accusé une baisse de 37 % en 2008, en volume et en chiffres, la plus forte depuis 30 ans, indique Jean-Marc Trihan, président de la FPC de Bretagne. Mais nous avons de bonnes raisons de rester optimistes pour 2009. Le travail effectué dès cet automne avec le gouvernement pour soutenir et dynamiser le marché commence à porter ses fruits. »

Et de citer la loi Scellier sur l'investissement locatif, la loi Boutin avec le pass foncier, influant sur la primo-accession. Associées à une baisse des taux d'intérêts et une attribution des crédits bancaires plus aisée, ces mesures permettent une meilleure fluidité du marché, le premier trimestre 2009 est plutôt encourageant.

Un Brestois vainqueur

Guy Canu, président du jury et de la chambre de commerce et d'industrie de Rennes, salue « le courage des entrepreneurs et des promoteurs ». Il se dit séduit par l'originalité des critères retenus pour le choix des programmes primés. L'esthétisme, mais également de nombreux critères de développement durable : performances énergétiques, choix des matériaux, implantation des bâtiments dans l'environnement.

Le grand vainqueur de l'édition 2009 est un projet situé à Brest, la Corniche, porté par le groupe Lamotte et conçu par les architectes brestois Pierre-Henri Argouach et Gwenaëlle Poivet. Il reçoit les prix EDF Bleu ciel, développement durable, ainsi que le grand prix régional Pyramide d'argent du Crédit foncier.

« Un ensemble de 24 logements allant du T2 aux T4-5, avec un très grand appartement-terrasse, explique Pierre-Henri Argouach. La volumétrie est la résultante des contraintes de site et d'urbanisme : un terrain très pentu, avec un côté très étroit. Tous les appartements ont vue sur la mer. Pour le chauffage, nous avons retenu un plafond chauffant : des films équipés de résistances thermiques tendus entre la dalle et le faux plafond, offrant un excellent confort thermique, pour un coût restreint. »

Les lauréats

Prix EDF Bleu ciel, développement durable : projet la Corniche, à Brest, groupe Lamotte, architecte Pierre-Henri Argouach.

Prix GrDF, développement durable et gaz naturel : projet les Botaniques, à Chantepie, Bouygues immobilier. Architecte : Chouzenoux architectes et associés.

Prix Cetelem de l'esthétique immobilière : les Botaniques, à Chantepie, Bouygues immobilier. Architecte : Chouzenoux architectes et associés.

Prix de l'immobilier d'entreprise : groupe Cegi, projet Airland à Saint-Jacques-de-la-Lande, promoteur Pierre Promotion, architecte M. Meignan.

Le Grand Prix régional Pyramide d'argent 2009, décerné par le Crédit foncier, est remis à un projet répondant aux critères esthétiques, mais également de développement durable. Le lauréat est le projet la Corniche à Brest, du groupe Lamotte, architecte Pierre-Henri Argouach.

(Source : Ouest-France, Brigitte Saverat-Guillard)

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